Kalleimmissa vuokrissa Keski-Pohjanmaa on valtakunnallinen erikoisuus – Uusimaa selkeästi kallein

• Suomen kalleimmat vuokrat ovat tällä hetkellä Uudellamaalla, Keski-Pohjanmaalla ja Pohjanmaalla.
• Halvimmat vuokrat ovat Satakunnassa, Etelä-Savossa ja Kymenlaaksossa.
• Kolmikoissa suurimmat yllätykset ovat Keski-Pohjanmaa ja Satakunta.
• Halvimman vuokratason Satakunnassa yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden yhteismediaanivuokra on 37 prosenttia halvempi kuin kalleimman vuokratason Uudenmaan vastaava.
• Vuokra-asuntojen yleisin asukasryhmä ovat nuoret aikuiset, jotka ovat myös aktiivisimpia muuttajia maan sisällä.
• Alla on listattuna jokaisen maakunnan vuokrataso yksiöissä, kaksioissa, kolmioissa ja neliöissä.

Vuokra-asuminen on Suomessa kalleinta nyt Uudellamaalla, Keski-Pohjanmaalla ja Pohjanmaalla. Suomen halvimmat mediaanivuokrat tällä hetkellä Satakunnassa. Seuraavaksi halvimpia vuokrat ovat maakunnista Etelä-Savossa ja Kymenlaaksossa. Lista on vuokrattavissa olevien yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden vuokrista toukokuulta.

Uudellamaalla asuminen on Suomessa hintavinta sekä omistus- että vuokra-asunnoissa, mikä johtuu siitä, että noin kolmasosa suomalaisista asuu Uudellamaalla. Sen sijaan Keski-Pohjanmaan korkeaa vuokratasoa voi pitää yllättävänä. Keski-Pohjanmaa on manner-Suomen asukasluvultaan pienin maakunta.

– Keski-Pohjanmaalla asuntotarjonnan määrä sekä vuokravarianssi ovat verrattain pieniä. Ne selittävät yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden vuokrien korkeuden. Neliökokoisten vuokra-asuntojen vuokramediaani on Keski-Pohjanmaalla ylivoimaisesti hintavin koko maassa, 2500 euroa, Oikotien asuntojohtaja Anna Leinonen kertoo.

 – Pohjanmaahan pätee samansuuntainen yhtälö, mutta siellä vuokratasoa nostavat myös Vaasan profiili opiskelijakaupunkina sekä kotitalouksien suomalaisittain vakaa taloustilanne. Vaasan korkeakoulut luovat menekkiä vuokra-asumiselle, Leinonen lisää.

Halvimmassa 37 prosenttia halvempaa kuin kalleimmassa

Yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden vuokrien mediaani on tällä hetkellä Uudellamaalla 831 euroa, Keski-Pohjanmaalla 700 euroa ja Pohjanmaalla 690 euroa. Halvimmasta päästä yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden mediaanivuokra on nyt Satakunnassa 520 euroa, Etelä-Savossa 550 euroa ja Kymenlaaksossa 555 euroa.

Luvut ovat mediaaneja, koska siten saadaan kuvattua realistisesti tavanomaista vuokratasoa. Mediaani eroaa keskiarvosta siten, että mediaani ei huomioi korkeimpia ja matalimpia poikkeuksia.

– Satakunnan tavanomaisimmat vuokrat ovat 37 prosenttia halvempia kuin Uudenmaan tavanomaisimmat vuokrat. Tämänhetkinen vuokrataso ei poikkea koko kuluvan vuoden tasosta. Kokonaisuutena vuokrat ovat olleet jo tovin aiempaa edullisempia. Se johtuu yleisestä taloustilanteesta ja vuokra-asuntojen ylitarjonnasta. Vuokra-asuntoja on vapaana paljon, Leinonen sanoo.

Halpa Satakunta on outolintu

Halvimpia vuokramaakuntia yhdistää yliopiston puute. Tosin tämän hetken halvin vuokramaakunta Satakunta on tässä poikkeus, sillä maakunnan keskuskaupungissa Porissa toimivat sekä Tampereen että Turun yliopiston yksiköt.

– Satakunnassa niin yksiöiden, kaksioiden kuin kolmioidenkin asuntotyyppikohtainen mediaanivuokra on tällä hetkellä selkeähkösti toiseksi halvinta maakuntaa Etelä-Savoa edullisempi. Asema halvimman vuokra-asumisen maakuntana on siis varsin selkeä, Leinonen toteaa.

Toiseksi ja kolmanneksi edullisimpien vuokrien maakunnissa Etelä-Savossa ja Kymenlaaksossa suurin syy taustalla on alueiden kaikkinensa hankala taloudellinen tilanne.

Oikotie Asunnot -palvelua käyttää viikoittain yli 1,4 miljoona käyttäjää. Vuokrahintaan vaikuttavat merkittävästi asunnon koko, sijainti, kunto, varustetaso sekä mahdolliset lisäominaisuudet. Lisäksi alueen asuntotarjonta ja -kysyntä vaikuttavat vuokratasoon huomattavasti.

Nuoret aikuiset heilauttelevat vuokrahintoja

Maakuntien vuokra-asuntojen hintavertailussa on tärkeää huomioida eri huonelukumäärien vaikutus hintoihin. Suuremmissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa vuokrat ovat yleensä korkeammat kuin pienemmissä kunnissa ja syrjäisemmillä alueilla.

Suurimmissa kaupungeissa on merkittävät koulutus- ja työpaikkakeskittymät, mikä houkuttelee opiskelijoita, ammattilaisia ja perheitä ympäri Suomea. Niiden monipuoliset työmahdollisuudet, kehittyvä kaupunkirakenne ja erinomaiset liikenneyhteydet kohentavat houkuttelevuutta.

– Vuokra-asuntojen yleisin asukasryhmä ovat nuoret aikuiset, jotka ovat myös aktiivisimpia muuttajia maan sisällä. Se lisää vuokrien reagointia, koska menekki elää muuttoliikenteen mukana. Se myös kasvattaa vuokrahintojen kontrastia eri maakuntien välillä, koska nuoret aikuiset ovat tavanomaisimpia muuttajia pienemmältä paikkakunnalta isommalle, Leinonen kommentoi.

Mediaanivuokrat maakunnissa tällä hetkellä
(mukana yksiöt, kaksiot ja kolmiot)

Maakunta	Mediaani
Satakunta	€520
Etelä-Savo	€550
Kymenlaakso	€555
Etelä-Pohjanmaa	€570
Päijät-Häme	€580
Kainuu	€600
Pohjois-Pohjanmaa	€603
Etelä-Karjala	€605
Kanta-Häme	€620
Keski-Suomi	€640
Pohjois-Karjala	€643
Varsinais-Suomi	€650
Pohjois-Savo	€660
Pirkanmaa	€680
Lappi	€680
Pohjanmaa	€690
Keski-Pohjanmaa	€700
Uusimaa	€831

Mediaanivuokrat maakunnissa tällä hetkellä asuntotyypeittäin

Maakunta	1 huone	2 huonetta	3 huonetta	4 huonetta
Satakunta	€450	€523	€655	€955
Kymenlaakso	€440	€580	€760	€960
Etelä-Savo	€490	€593	€805	€640
Etelä-Pohjanmaa	€510	€580	€720	€1,110
Päijät-Häme	€497	€615	€848	€980
Kainuu	€490	€600	€755	€875
Etelä-Karjala	€545	€695	€766	€890
Pohjois-Pohjanmaa	€550	€679	€907	€926
Kanta-Häme	€520	€700	€928	€1,039
Keski-Suomi	€522	€670	€856	€1,100
Pohjois-Karjala	€570	€680	€740	€655
Varsinais-Suomi	€585	€715	€983	€1,192
Lappi	€503	€648	€850	€1,200
Pirkanmaa	€590	€750	€965	€1,199
Pohjanmaa	€662	€670	€855	€1,295
Keski-Pohjanmaa	€565	€580	€890	€2,500
Pohjois-Savo	€580	€678	€845	€940
Uusimaa	€700	€890	€1,148	€1,430

Oikotie Asunnot on suomalaisen asuntokaupan ja digitaalisuuden edelläkävijä. Palvelumme yhdistää suomalaiset asunnon myyjät ja ostajat sekä vuokranantajat ja vuokraajat. Oikotie Asuntojen palvelussa vierailee viikoittain yli 1,4 miljoona yksittäistä käyttäjää. Oikotie auttaa suomalaisia elämän tärkeimmissä päätöksissä asuntoihin ja työhön liittyen. Oikotie on osa Schibsted-konsernia, johon kuuluvat myös Tori ja Rakentaja.fi. Oikotie ja Tori tavoittavat kuukausittain yli puolet suomalaisista ja palveluissa vieraillaan joka kuukausi yli 50 miljoonaa kertaa.